Passer par une agence immobilière ou pas ? Au moment de mettre son appartement ou sa maison en vente, on passe souvent par cette sempiternelle question. C’est qu’on peut vraiment se la poser puisqu’il est possible de vendre soi-même… En effet, on peut rédiger son annonce, s’occuper de l’agenda et des visites, répondre à toutes les questions des potentiels acheteurs, se charger des démarches administratives, etc.
Mais avouons-le, tout le monde n’a pas réellement le temps et l’énergie de réaliser toutes ces démarches. Et puis, est-ce vraiment intéressant ? La soi-disant économie en est-elle vraiment une ?
Quels sont les avantages à passer par une agence immobilière pour vendre son appartement ou sa maison ?
Gain de temps (comme le temps, c’est de l’argent …)
Vendre un bien immobilier prend du temps. Ce ne sont pas des semaines, mais des mois qui s’écoulent entre le moment où l’on décide de vendre et la vente. Demandez-vous si vous avez les compétences pour ne pas perdre ce temps.
- Prendre des (bonnes) photos
- Faire réaliser les diagnostics obligatoires, PEB, mesure de la surface habitable, etc
- Rassembler tous les documents pour vendre
- Rédiger une annonce pertinente
- Diffuser l’annonce auprès des personnes intéressées, mais surtout via les meilleurs canaux pour une bonne visibilité, c’est stratégique !
Et ça n’est pas fini ! Une fois publiée, une annonce déclenche des appels téléphoniques et mails en tout genre. Ajoutez à ça le temps dédié à répondre aux potentiels acheteurs, à réaliser les visites et les diagnostics obligatoires et vous vous apercevrez rapidement que ces étapes sont très chronophages. L’agent immobilier est votre intermédiaire avec l’acheteur, c’est lui qui gère la relation avec ce dernier.
Vendre au bon prix du marché
Passer par une agence immobilière permet aussi d’obtenir une bonne estimation. Un agent immobilier a une excellente connaissance du marché et donc des prix pratiqués.
Garantir le respect de la loi et ainsi éviter les erreurs qui peuvent coûter cher
Rédiger une offre ou une contre-offre, accompagner le vendeur au moment de signer le compromis de vente, c’est aussi le rôle de l’agent. Car tous les avant-contrats sont engageants juridiquement. Par conséquent, autant ne pas se tromper.
Garder la liberté d’esprit pendant que l’agent s’occupe de tout, c’est déjà un énorme avantage. Et se dire qu’en même temps, on évite de commettre des erreurs qui pourraient déboucher sur des amendes en cas de non-respect de la législation, alors la saveur de la liberté d’esprit n’en est que meilleure !
Etre accompagné, soutenu et conseillé tout au long de votre projet immobilier
Passer par une agence immobilière pour vendre, c’est bénéficier de toutes ses ressources professionnelles. En tant qu’expert, l’agent immobilier a un portefeuille de biens et de clients, sans compter son réseau professionnel.
Passer par une agence immobilière pour réussir toutes les étapes de la vente
Vous bénéficiez d’une vraie expertise tout au long des nombreuses étapes de la vente. Grâce à sa connaissance du marché, l’agent immobilier vous permet de vous orienter sur des prix réalistes. Il est aussi compétent pour se charger des négociations, ce qui avouons-le, n’est pas donné à tout le monde.
En bref, passer par une agence, c’est :
- Gagner du temps et de la tranquillité
- Eviter les mauvaises surprises légales
- Obtenir une négociation au service de vos intérêts
- Vous assurer de vendre au juste prix
Contactez-nous si vous vous questionnez sur la vente via une agence immobilière. Chez Property Lab, nous sommes experts de la vente immobilière à Bruxelles et en région bruxelloise.
