La situation sanitaire liée à la crise du coronavirus est en constante évolution. Depuis mars 2020, nous vivons une période très étrange. Qu’en est-il actuellement pour la vente immobilière en période de Covid ? Vous avez peut-être le projet d’acheter ou de vendre et vous n’y voyez plus clair ? Property Lab est là pour répondre à vos questions, vous conseiller et vous accompagner.
Voyez comment envisager la vente immobilière en période de Covid.
- les agences immobilières
- les estimations des biens
- les banques
- les visites
- les compromis et actes de vente
Nous vous expliquons pourquoi tous les feux sont au vert :
Est-il possible de vendre un bien immobilier en période de Covid ?
La réponse est oui. Soyez rassuré, les maisons, appartements et autres biens immobiliers continuent de s’acheter et se vendre. Par ailleurs, pour vendre un bien immobilier, quelques documents administratifs sont nécessaires. Nous vous les avons regroupés ici, n’hésitez pas à consulter la liste.
Peut-on faire appel à une agence immobilière ?
Bien entendu ! Les agences immobilières continuent de travailler. Il est possible de signer un mandat avec une agence pour mettre en vente un bien immobilier. Ce mandat peut se signer dans les bureaux de l’agence, tout en respectant les règles sanitaires en vigueur. Les agences peuvent accueillir plus d’une personne à la fois, pourvu que la distanciation physique et toutes les mesures soient respectées. Le mandat peut même être signé de manière électronique. Cette pratique permet d’éviter tout contact physique.
Comment l’agence immobilière estime-t-elle le bien ?
Si au début de la crise, les estimations à distance ont vu le jour, aujourd’hui les agences ont repris les estimations sur place. Aussi, chez Property Lab, nous venons estimer sur place et réalisons les photos.
Qu’en est-il des éventuels travaux à réaliser en période de Covid ?
Période de Covid ou pas, nous conseillons généralement de vendre les biens en l’état. Nous recommandons de ne pas investir dans de lourds travaux qui risqueraient de ne pas être au goût du futur acquéreur. Nous déconseillons les rénovations. Cependant, même en période de Covid, il est autorisé de refaire une peinture, par exemple. La règle est toujours la même : le respect des règles sanitaires en vigueur au moment des travaux.
Les acheteurs potentiels peuvent-ils visiter le bien en vente ?
Oui, là aussi, la situation a été clarifiée par les autorités. Les acheteurs potentiels peuvent visiter un bien immobilier. L’agent immobilier est autorisé à organiser des visites, mais n’a pas le droit d’être présent pendant la visite. En clair, l’agent immobilier reste à l’extérieur pendant que l’acheteur potentiel examine les lieux. L’agent répond aux questions et donne ses conseils par téléphone ou même en vidéoconférence pendant la visite.
Les banques octroient-elles encore des crédits hypothécaires ?
Assurément ! Les banques sont opérationnelles. Elles continuent de traiter des dossiers de demandes de crédits hypothécaires tous les jours.
Compromis de vente et acte de vente définitif, comment signe-t-on ?
Avant le Covid, la plupart des signatures de compromis de vente et d’actes de vente se déroulaient chez le notaire. Dorénavant, si la signature chez le notaire est toujours possible en respectant les mesures, d’autres solutions ont vu le jour. De plus en plus, ces actes officiels sont réalisés en vidéoconférence. Nombreux sont ceux qui décident de donner procuration au notaire pour signer à leur place. En Belgique, la procuration digitale a également fait son apparition pour finaliser un acte notarié.
Même si l’apparition du Covid a chamboulé nos habitudes, il est bel et bien possible de vendre et d’acheter de l’immobilier. La situation fait évoluer bien des secteurs et l’immobilier n’y échappe pas. Chez Property Lab, nous mettons tout en œuvre pour permettre à nos clients de vendre et d’acheter en toute sécurité. Nous répondons à leurs questions et les accompagnons dans leurs projets.
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